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Antenas de telecomunicações no condomínio: o que deve saber
Se a administração do seu condomínio recebeu uma proposta de uma operadora para instalar antenas no telhado ou no terraço do edifício, abra o olho: pode parecer uma oportunidade de rendimento extra, mas existem várias nuances importantes antes de qualquer decisão.
Instalação de Antenas: pode ser bom para o condomínio mas envolve riscos
Empresas de telecomunicações contactam condomínios para oferecer contratos de arrendamento pelas zonas comuns superiores, uma forma o condomínio ganhar dinheiro com algo que já está lá: o telhado.
Mas este tipo de proposta nem sempre é uma boa notícia no imediato. Além do impacto visual ou preocupação com a saúde (a exposição à radiofrequência costuma ser o principal receio entre moradores), há aspetos legais e contratuais que precisam de ser ponderados com cuidado.
Um dos pontos mais debatidos em reuniões de condomínio é a perceção de risco para a saúde e o impacto estético no prédio. No entanto, a maioria dos estudos existentes não demonstram de forma consistente que as antenas estejam associadas a efeitos negativos na saúde, em parte porque as antenas emitem radiação de maneira direcional, não de forma omnidirecional perigosa.
O contrato pode ser armadilha - leia bem
As propostas apresentadas pelas operadoras costumam vir com contratos padrão. E é aí que reside o maior cuidado que deve ser tomado:
- Valor da renda
- certifique-se que o valor proposto compensa realmente o impacto no prédio.
- Duração do contrato
- alguns acordos duram décadas (ex.: 20 anos) com poucas ou nenhumas possibilidades de rescisão antecipada.
- Renovação automática
- muitas vezes a renovação ocorre por períodos adicionais sem que o condomínio tenha verdadeiro poder de oposição.
- Subarrendamento
- verifique se a operadora tem permissão para subarrendar o espaço — isso pode afetar quem realmente usa a antena e para que fins.
- Obras no edifício
- alguns contratos limitam ou proíbem obras futuras que interfiram com os equipamentos instalados.
Se estas cláusulas não estiverem claras, peça análise jurídica antes de avançar.
O administrador de condomínio deve reunir os condóminos para apresentar a proposta e votar a autorização da instalação. Não basta o contacto da empresa, a autorização formal em assembleia é essencial.
Fonte: Deco
Neste artigo: condomínio, telecomunicações
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Ui é bom saber que com essas possíveis palhaçadas no contrato é logo para chumbara proposta. As tantas o consumo elétrico das antenas nem paga o que a operadora paga ao condomínio.
O consumo é pago de forma independente, o que as operadoras pagam é suficiente para obras de requalificação de borla e ainda para dar cobrir parte das despesas recorrentes do condomínio
O ramal elétrico é independente meu caro.
Acha que as operadoras querem ligar equipamentos de milhares de euros a um ramal de condominio?
O consumo elétrico deve ser pago na totalidade pela operadora. Deve ser obrigatório instalar contador próprio para a instalação.
Pensei que fosse um artigo sobre antenas de comunicações dos próprios condóminos. Isso sim seria um artigo interessante.
Não percebo
Em Portugal não é sequer permitido rede móvel para além das licenças atribuídas.
E também não é comum encontrar PtP com feixes para uso de condomínios, salvo colocado pelas operadoras
“Em parte porque as antenas emitem radiação de maneira direcional, não de forma omnidirecional perigosa.”
Irrelevante, o que interessa é a radiação absorvida pelo corpo que deriva da potencia que nos chega. Todos nós estamos a receber radiação de uma infinidade de emissores, para começar os chamados radio de ondas curtas.
Se estamos a receber radiação de uma infinidade de emissores, significa que essas pessoas que moram nos prédios com antenas instaladas têm um problema ainda muito mais agravado… certo? (pergunta sincera, pois ouço e leio que não há estudos que confirmem que sejam prejudiciais, mas custa-me muito a crer nisso…)
Eu quero usar as antenas mas não as quero no meu prédio, para dar cancro é aos outros não a mim!
Ainda bem que existem pessoas que não se importa hehe!
A parte mais engraçada é que muitos rejeitam a colocação das antenas no topo do seu telhado por receio da radiação, mas as casas abaixo das antenas são as que estão mais seguras em relação à radiação, o mesmo não se pode dizer das casas nos outros prédios nas proximidades mais afastados das antenas.
Algumas pessoas parece que começam a ter dores de cabeça, a ouvir vozes nas cabeças, e por aí em diante. Infelizmente a menos que consigam fazer uma “gaiola de faraday” para isolar a casa dos sinais de rádio, a única outra alternativa é mudar para um local onde tais antenas estejam mais longe.
A “gaiola de faraday” se estiver bem feita vai bloquear as ondas de rádio das antenas do operador e deixará de ter sinal, aí ficará sem serviço telefónico móvel, para voltar a ter terá de colocar alguma espécie de retransmissor que capte o sinal do exterior e o retransmita para o interior mas com um sinal menos potente para não lhe provocar os ditos problemas de saúde que as antenas grandes estavam a provocar.
O acima é mera sugestão. Consulte um profissional qualificado da sua confiança para determinar qual a melhor solução para o seu caso específico.