Chegou o mês de abril e com ele o Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI). Até final do mês os contribuintes deverão ser notificados para proceder ao pagamento deste imposto mas pode desde já saber qual o valor a pagar.
Para saber qual é a sua taxa de IMI de 2017, que deverá ser paga durante este mês de abril de 2018, apenas tem de seguir os passos que indicamos a seguir.
As taxas de IMI relativas a 2017 estão disponíveis no Portal das Finanças. Para ter acesso a esta informação basta que aceda a Taxas IMI/CA por Município e Ano neste link. Depois basta apenas que indique o ANO e Distrito e carregue em Continuar.
Como podemos ver pela tabela seguinte, as taxas são apresentadas por município. Em +info podem ainda consultar a dedução fixa por agregado.
Como calcular o valor a pagar?
O IMI calcula-se multiplicando a taxa de imposto pelo Valor Patrimonial Tributário (VPT) do imóvel:
Valor do imposto = Taxa x VPT
Caso tenha filhos, deverá fazer o respetivo desconto por filho:
Valor do imposto = Taxa X VPT – Desconto por filho
As taxas de IMI aplicáveis são as seguintes:
- De 0,3% a 0,45%, no caso dos prédios urbanos (casas para habitação e terrenos para construção);
- 0,8%, para os prédios rústicos (terrenos com fins agrícolas).
Por exemplo, tem uma casa com um VPT (este valor pode ser consultado na caderneta predial no Portal das Finanças) de 150 000 euros na Guarda. Considerando que a taxa é 0,4 o valor a pagar é 600 euros.
Pagamentos
Relativamente ao valor a pagar há também algumas modalidades:
- Se o imposto municipal a pagar tiver um valor até 250 euros, então deverá ser pago integralmente até ao final do próximo mês;
- Se o valor do imposto for >250€ e <500€ o pagamento pode ser feito em duas prestações, sendo que uma é já em abril e a outra em novembro;
- Se valor for superior a 500 euros, o pagamento poderá ser feito em três fases nos meses de abril, julho e novembro.