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Isenção de IMT na compra da primeira casa! 112 mil jovens beneficiaram
Comprar a primeira casa continua a ser um dos maiores desafios para os jovens em Portugal. Ainda assim, os apoios criados pelo Estado começam a ter um impacto significativo. Até ao final de junho de 2026, mais de 112 mil jovens já beneficiaram da isenção de IMT e de Imposto do Selo na compra da primeira habitação própria e permanente.
Os dados foram divulgados pelo Governo, que destaca a utilização crescente desta medida criada para facilitar o acesso dos jovens à habitação.
Benefício médio ronda os 6500 euros
De acordo com os dados divulgados, as transações realizadas ao abrigo deste regime apresentam um valor médio de cerca de 208 mil euros.
Em média, cada jovem beneficiou de uma redução de aproximadamente 6500 euros nos impostos associados à aquisição do imóvel.
A medida permite uma isenção total ou parcial de IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) e de Imposto do Selo, dependendo do valor do imóvel e das condições aplicáveis.
O apoio destina-se a jovens até aos 35 anos que estejam a comprar a sua primeira habitação própria e permanente e que cumpram os requisitos definidos na legislação. O pedido pode ser realizado através do Portal das Finanças ou num serviço de Finanças.
Garantia pública também já ultrapassou os 40 mil contratos
A isenção de impostos não é o único apoio disponível para quem pretende comprar casa.
Até junho de 2026, tinham sido celebrados mais de 40 mil contratos de crédito à habitação com garantia do Estado, correspondendo a um montante total de aproximadamente 8,3 mil milhões de euros.
Esta garantia permite ao Estado assegurar até 15% do valor da transação, ajudando os jovens a ultrapassar uma das principais dificuldades na compra de uma casa: a necessidade de apresentar capitais próprios para a entrada.
Segundo os dados divulgados, estes contratos representam 45,2% dos contratos de crédito à habitação celebrados por jovens e 47,6% do montante contratado neste segmento.
Quem pode beneficiar?
De forma geral, a isenção de IMT e Imposto do Selo aplica-se a jovens até aos 35 anos que adquiram a sua primeira habitação própria e permanente, desde que sejam cumpridos os restantes requisitos legais e os limites de valor definidos.
O benefício pode ser total ou parcial consoante o preço do imóvel. Por isso, quem esteja a pensar comprar casa deve confirmar previamente se reúne todas as condições e qual o valor máximo abrangido pela isenção.
O pedido da isenção pode ser efetuado online através do Portal Gov.pt.
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Entretanto outros jovens de 40 e poucos anos ficam de fora.
Pobre de mim que sai de casa aos 18 e tive de trabalhar para pagar os estudos e me sustentar noutra cidade, quando acabei os estudos era tudo menos jovem, mas vocês devem ser jovens até morrer, principalmente se isso vos descartar de responsabilidades e de impostos comuns aos restantes
Nao ficaram apenas de fora, esses jovens de 40 anos pagam IRS para financiar isso, enquanto os meninos bonitos beneficiam do IRS jovem
O problema nem é esse. Dar incentivos sobre a procura, numa época de escassez de oferta é dar tiros nos pés. Se o número de imóveis não aumenta e estamos a incentivar a procura, só vai agravar o problema e aumentar os preços. Em vez de trabalharem na origem, arranjam estas pseudo-soluções que na realidade só ajudam que já ia comprar casa na mesma.
Quando os Hiper souberam da redução do IVA apressaram-se a aumentar os preços uma semana antes. Quando os veterinários souberam que o Estado iam comparticipar as consultas aos animais… toca a aumentar os preços. Agora com estes benefícios os imobiliários foi só fazerem mais um acerto para cima.
Isencao do imt, saiam de portugal. Ninguem paga imis ca fora
Não? Só boa informação
Semelhantes ao IMI: Espanha (IBI – Impuesto sobre bienes inmuebles), França (Taxe fonciére), Alemanha (Grundsteuer), Itália (IMU-Imposta Municipal Unica), Reino Unido (Council tax), etc.
A que países te referes que não têm IMI.
O IMI (tal como o IMT) são impostos municipais – embora seja o estado (finanças) a cobrá-lo o dinheiro é entregue aos municípios.
Nos estados unidos o property tax deve ser umas 10x o nosso IMI para casa de igual valor.
Provavelmente ate pagam mais
Se um deles não é “jovem” a isenção é proporcional à parte do “jovem” na compra da casa (se for 50% – 50% é metade).
Mas a legislação não podia dizer só “isenção de IMT (não confundir com IMI) e de Imposto do Selo até aos 35 anos”? Tinha que por “jovem até aos 35 anos”? Tem um boa dose de infantilização. Alguns já são avôs/avós.
Jovem é um termo que se aplica a partir da puberdade, por volta dos 13 anos. A legislação da compra de casa diz que dura 22 anos , até aos 35 🙂
Ora cá está uma magnífica medida financiada com os impostos dos 90% de baixo para benefício dos 10% de cima. É mesmo disto que o país precisa.
A tua cegueira realmente não te deixa ver. Então o estado deixou de cobrar uma taxa, e tu afirmas que foi uma medida financiada pelos 90%*
Mas o estado em vez de cobrar passou a oferecer $$ a quem comprou?
Foi bem bom. Conheço varios estrangeiros que conseguiram a sua casa de férias para daqui a uns anos deixar no airbnb até se reformarem.
O tuga só faz dívidas. A dívida das famílias já vai em mais de 180 mil milhões de euros. Tu gente fina.